（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は16日、2011年度（11年4月～12年3月）の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。
同期の首都圏中古マンション成約件数は2万9,620件（前年度比▲1.1％）。2年連続で前年度を下回ったものの、前年度並みとなった。特に東京都は都区部が1万677件（同2.0％増）・多摩地域が3,152件（同2.5％増）と、ともに前年度比を上回った。
成約単価は、1平方メートル平均で38万6,600円（同▲2.1％）で、2年ぶりに下落した。都県別では、東京都49万8,200円（同 ▲4.4％）、埼玉県24万5,600円（同▲0.9％）、千葉県24万1,700円（同▲1.5％）、神奈川県35万6,400円（同▲0.9％）と、すべての都県地域で下落した。
成約物件の平均専有面積は、65.07平方メートル（同▲0.4％）、成約物件の平均築年数は18.50年（前年度17.67年）で、古い物件にシフトする傾向が顕著となっている。また、新規登録件数は17万9,604件（同 22.9％増）で、最近で最も高水準だった08年度（16万3,787件）を超える結果となった。
一方、中古戸建住宅の成約件数は1万766件（同1.5％増）と、前年度増。成約物件価格は2,936万円（同▲2.4％）と、2年ぶりに前年度を下回った。
