三井不動産リアルティ（株）は19日、関西圏（大阪市およびその近郊・京都府・神戸および阪神）の住宅地および既存マンション価格動向調査「第14回リハウス・プライスリサーチ」（2012年4月1日時点）を発表した。調査地点は住宅地164ヵ所、既存マンション173ヵ所。
12年1～3月における変動率は、住宅地が▲0.1％（前回調査時▲0.8％）と12期連続横ばい傾向に。既存マンションが▲1.0％（同▲0.1％）とやや下落傾向となった。住宅地地点のうち、上昇は15ヵ所（同10ヵ所）、横ばいは135ヵ所（同126ヵ所）、下落は14ヵ所（同28ヵ所）。既存マンション地点では、上昇は15ヵ所（19ヵ所）、横ばいは116ヵ所（128ヵ所）、下落は42ヵ所（26ヵ所）となった。
地域別での価格変動率は、住宅地が大阪市内0.0％（▲0.7％）、大阪東南部▲0.5％（同▲0.5％）、北摂0.0％（同▲0.2％）、京都▲0.3％（同▲1.2％）、神戸・阪神0.1％アップ（同▲1.1％）と全体的に横ばい傾向。既存マンションは、大阪市内▲0.9％（同0.0％）、大阪東南部▲0.9％（同0.4％アップ）、北摂▲1.2％（同▲0.2％）、京都0.2％アップ（同▲0.1％）、神戸・阪神▲1.5％（同▲0.3％）となり、北摂と神戸・阪神ではやや下落の傾向がみられた。
なお、年間変動率は住宅地で▲1.4％（同▲1.5％）、既存マンションで▲2.2％（同▲1.4％）。いずれもやや下落傾向が続いている。
今後の見通しについて、同社は「一部エリアで価格調整の動きがみられるものの、値動きの幅としては比較的小さいものであることから、今後も大きな価格変動は見受けられない」としている。
