（株）東京カンテイは15日、2012年7月の三大都市圏（主要都市別）における分譲マンション賃料月別推移を発表した。
同月の首都圏分譲マンションの1平方メートル当たり平均賃料は、2,469円（前月比0.3％増）で、12年に入ってからの連続下落に歯止めが掛かった。しかし、前年同月比では▲5.0％であり、賃料推移をみても底打ちとは言いがたい結果に。
都県別では、東京都が2,888円（同▲0.6％）、神奈川県が2,005円（同▲0.6％）と引き続き緩やかに下落。前月上昇の千葉県も1,513円（同▲0.6％）と再びマイナス。一方、埼玉県が1,597円（同0.6％増）と反転上昇、連続下落も3ヵ月でストップした。
都市圏別では、東京23区では都心6区平均で3,500円の水準を堅持しているものの、全体的に横ばい～弱含みで推移したことで2,995円（同▲0.5％）と下落、05年11月以降維持してきた3,000円を下回った。横浜市が2,134円（同▲1.3％）、さいたま市が1,750円（同▲0.4％）と引き続き下落。前月に平均築年数の若返りで唯一上昇していた千葉市でも1,480円（同▲1.1％）と、再び下落となった。
近畿圏は1,684円（同▲0.4％）と3ヵ月連続で下落。前年同期比の下落率も直近に掛けて拡大しており、下落傾向が鮮明化しつつある。中部圏は1,489円（同▲0.5％）で、前月には12年2月以降続いてきた下落傾向に歯止めが掛かったが、今月は再び弱含みとなった。
