アトラクターズ・ラボ（株）は29日、2012年4～6月期の「東京23区賃料改定状況調査」結果を公表した。同社の賃貸住宅データベースを基に、同一住戸の前回募集賃料と今回募集賃料を比較したもの。サンプル総数は18万919件。
賃料改定率は、月額賃料20万円未満が▲2.3％、20万円以上が▲3.6％。リーマンショック後の賃料下落局面では、20万円以上の賃料の減額幅が大きかったが、下落幅の縮小が急速に進んでいる。一方、20万円未満の賃料下落幅は4％程度の横ばい傾向で、ここ半年で下落幅は緩やかに縮小してきている。
賃料改定状況については、賃料20万円未満の市場では同額以上の改定が増加、約半数の49％を占め、中でも据え置きが32.9％とシェアを増やしている。これに対し、20万円以上の市場では減額改定が56.3％だったが、増額改定は20.6％と、20万円未満の15.7％より多かった。一度大幅減額を行なった住戸が募集賃料の増額を行なうケースが増加していることがその要因。
詳細については、同社ホームページを参照。
