三鬼商事（株）は7日、2012年8月末時点のオフィスビル市況調査を発表した。
東京ビジネス地区（都心5区）の平均空室率は9.17％（前月比▲0.13ポイント）。統合に伴う大型成約の動きから、新築・既存ビルともに成約が進んだ。東京ビジネス地区全体で空室面積が約8,700坪減少し、空室率は2ヵ月連続で低下した。
新築ビルの空室率は、大規模ビル1棟が竣工したが、今年竣工ビルに大型需要などが見られ、30.16％（同▲3.48ポイント）となった。既存ビルの空室率は、8.40％（同▲0.05ポイント）。一部で大型解約の動きは見られたが、建て替えや統合などに伴う需要が見られたため、空室面積が減少した。
平均賃料（坪単価）は、新築が2万3,041円（同462円増）、既存ビルが1万6,577円（同▲9円）となった。
一方、大阪ビジネス地区の平均空室率は9.91％（同▲0.10ポイント）、新築ビルの空室率は47.75％（同▲3.01）、既存ビルは9.74％（同▲0.08ポイント）となった。平均賃料は、新築は条件が公表されていないため数値なし、既存ビルが1万1,370円（同▲6円）だった。
