三鬼商事（株）は7日、2012年11月末時点のオフィスビル市況調査を発表した。
東京ビジネス地区（都心5区）の平均空室率は8.76％（前月比0.02ポイント増）と小幅に上昇。空室面積の増減には大きな変化はなかった。
当月は、新規供給がなかったが、満室や高稼働していたビルが既存ビルの区分にシフトしたため、新築ビルの空室率は30.86％（同1.70ポイント増）と上昇。既存ビルは、統合や拡張に伴う成約の動きなどにより、空室率が7.95％（同▲0.03ポイント）と小幅に低下した。
平均賃料（坪単価）は、新築が2万3,333円（同18円増）、既存ビルが1万6,463円（同▲35円）となった。
大阪ビジネス地区の平均空室率は9.51％（同▲0.03ポイント）。空室面積もわずかな減少に留まった。
新築ビルでは成約の動きがみられたことから空室率は18.61％（同▲1.8ポイント）と減少。既存ビルでは中小規模の需要が見られたことなどにより9.40％（同0.0％増）と横ばいに。
平均賃料は新築の数値は公表されておらず、既存ビルでは1万1,321円（同▲3円）となった。
