総合地所（株）は、京阪電鉄不動産（株）との共同事業として進めてきた1棟まるごとリノベーション分譲マンション「リヴィラ等々力」（東京都世田谷区、総戸数22戸）を竣工。13日、報道陣に公開した。
同物件は、東急大井町線「尾山台」駅徒歩14分に位置する、1986年築の鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建ての賃貸マンションを個人オーナーから買い取り、共用部をリノベーション。入居者が退去した専有部を順次リノベーションして分譲するもの。企画・販売は1棟リノベーションなどの実績が多い（株）リビタが担当している。
専有部は、62～69平方メートル。内装をすべて取り壊し、スケルトン状態から断熱補強などを施し、水回り、床や壁材などを刷新、新たな間取りを組み込んだ。「標準」「アレンジ」「スタイルリノベーション」「フリー」の4つのリノベーションプランを用意。標準間取りに200万～500万円をプラスすることで、ユーザーがこだわった改装も実現可能とした。
一方、外構部には、グリーンカーテンやシンボルツリーを植栽したほか、木調ルーバーフェンスやサイクルポート22区画、オートロックシステム、宅配ボックスなども新設。第三者機関による建物診断と、コンクリート補修や給排水管の一部取り換えなどを行なうことで、新築同様の10年保証を行なっていく。共用部工費は約8,000万円。
9月から販売している1期8戸中、6戸が契約済み。販売価格は4,198万～4,988万円（最高価格帯4,300万円）。同社ソリューション事業本部ソリューション事業部部長の宮原 昭氏は「価格帯は相場の新築と中古の間。購入者は同エリアに愛着を持つ1次取得者層がメインとなった」と述べた。
2013年1月からは第2期として10戸弱を販売予定。入居中物件も退去次第リノベーション住戸として販売していく方針。
