三幸エステート（株）は、2012年第3四半期の東京都心部Aクラスビルのマーケット状況を公表した。都心5区の主要オフィス街および周辺区オフィス集積地域の、延床面積1万坪以上、基準床面積300坪以上、築年数15年以内、高い耐震・環境性能等を有するオフィスビルが対象。
成約ベース賃料は、11年第3四半期を（1万9,000円／坪台）をボトムとし、12年は2万1,000円／坪超の水準で推移。空室率は、12年前半の大量供給の影響で同年第2四半期の空室率は9.0％まで上昇。第3四半期も空室率の高止まりは継続している。13年は新規供給の大幅な減少が予想されていることから、回復が期待されている。
また、12年第3四半期のストック（稼働面積＋現空面積）は、大量供給の影響で11年比14万坪増加したが、稼働面積（155万坪）はリーマンショック前の07年（154万坪）を上回る水準となった。
