三鬼商事（株）は11日、2012年12月末時点でのオフィスビル市況を発表した。
東京ビジネス地区（都心5区）の平均空室率は8.67％（前月比0.09ポイント減）とわずかに下がり、空室面積も1ヵ月で約6,600坪減少した。
当月は新規供給がなかったことや、募集面積を残していたビルが既存ビルの区分にシフトしたほか、一部のビルに成約の動きが見られたことから、新築ビルの空室率は29.92％（同0.94ポイント減）と低下した。既存ビルは空室率7.98％（同0.03ポイント増）とわずかながら上昇、空室面積も統合に伴う解約の影響や、大型成約の動きが少なかったため小幅に上昇した。
平均賃料（坪単価）は、新築が2万3,352円（同19円増）、既存ビルが1万6,458円（同5円減）となった。
大阪ビジネス地区の平均空室率は9.51％と前月と変わらず、空室面積もわずかな減少にとどまった。新築ビルでは成約の動きが見られず、空室率18.61％と前月比横ばい、既存ビルは成約の動きはあったものの、統計対象ビルの減少や再募集、解約の影響から9.40％と同月比横ばいで推移した。
平均賃料は新築の数値は公表されておらず、既存ビルでは1万1,323円（同2円増）となった。
