（株）不動産経済研究所は21日、2012年（1～12月）の「首都圏マンション市場動向」を発表した。
同年の首都圏のマンションの新規販売戸数は4万5,602戸（前年比2.5％増）。下半期の供給が伸び悩み、前年並みに落ち着いた。地域別では、東京都区部0.1％減、都下14．1％増、神奈川県2.0％減、埼玉県0.8％減、千葉県22.9％増。
1戸当たりの平均価格は4,540万円（同0.8％減）で2年連続の下落。東京都区部5,283万円、都下4,318万円、神奈川県5,167万円、埼玉県3,687万円、千葉県3,563万円となった。初月契約率は月間平均76.3％（前年比1.5ポイント減）と、わずかに低下した。なお、13年の供給は5万戸（同9.6％増）となる見込み。
一方、12月の首都圏マンション発売戸数は7,773戸（前年同月比3.0％減）となった。月間契約率は79.5％（同0.6ポイント増、前月比7.6ポイント増）と、急上昇した。
1戸当たりの価格は4,515万円（前年同月比1.5％減）、1平方メートル当たり単価は63.1万円（同1.9％減）と、ともに下落した。また、販売在庫数は5,347戸で、前月末に比べて484戸の増加となった。13年1月の販売戸数は2,000戸の見込み。
