（株）東京カンテイは30日、2012年の全国「マンション化率」調査結果を発表した。「マンション化率」とは、総世帯数に占める分譲マンション戸数の割合。
12年の全国世帯数5,417万1,475に対し、マンションストック数は639万3,206戸で、マンション化率は全国平均11.80％（前年比0.15ポイントアップ）。約8.5世帯に1世帯が分譲マンションに居住しているという計算になった。
都道府県別では、東京都が25.52％（同0.6ポイントアップ）でトップ。2位が神奈川県21.94％（同0.24ポイントアップ）で、20％を超えるのはこの2地域のみ。大阪府はタワーマンションをはじめとする大規模物件の供給により、17.94％（同0.18ポイントアップ）と3位に。兵庫県は17.93％（同0.08ポイントアップ）で4位に順位を下げた。
圏域平均は、首都圏20.86％（同0.32ポイントアップ）で20％を超え、近畿圏が15.23％（同0.1ポイントアップ）、中部圏が7.69％（同0.1ポイントアップ）となった。
全国的にマンション分譲が停滞する中で、東京都の伸び率が突出、一極集中の様相を呈している。地方圏では、世帯数の増加が鈍化し、マンション戸数と世帯数の変動率が拮抗。分譲マンションの増加率が世帯数の増加率を下回り、マンション化率が縮小する地域が見られた。
