（株）ファーストロジックは 7日、2013年4月期の「投資用市場動向データ」の調査結果を発表した。4月中に同社が運営する収益物件のマッチングサイト「不動産投資の楽待」（http://www.rakumachi.jp）へ新規掲載された物件・問い合わせのあった物件の取引状況を調査したもの。
投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが10.65％（前月比0.13％減）。問い合わせ物件の表面利回りは12.45％（同0.06％増） と、わずかに上昇した。新規掲載物件の物件価格は6,418万円（同153万円増）と、大幅に上昇し、11年12月以降最高価格となったが、問い合わせ物件価格は5,507万円（同156万円減）と下落した。
投資用1棟マンションでは、新規掲載物件の表面利回りは9.50％（同0.05％増）、問い合わせ物件の表面利回りは10.62％（同0.15％増）と、いずれも上昇。物件価格は、新規掲載物件が1億7,965万円（同1,561万円減）、問い合わせ物件が1億6,246万円（同2,300万円減）と、ともに大きく下落した。
投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りは10.76％（同0.02％増）に。一方、問い合わせ物件の表面利回りは11.59％（同0.5％減）と、11年12月以降最低利回りとなった。
物件価格は、新規掲載物件が1,087万円（同55万円増）、問い合わせ物件が892万円（同20万円減）となった。
