東急不動産（株）は13日、第22回「TOREIT 四半期報告」（2013年4月）を発表した。上場JREIT全投資法人の開示情報をデータベース化し、四半期ごとに調査・分析しているもの。
13年1～3月のJREITの資産規模は、物件数が2,242件（前期比159件増）。資産総額は、取得金額ベースで10兆1,104億円（同8,167億円増）、鑑定評価額ベースで9兆4,264億円（同8,167億円増）と、8期連続で増加幅が1,000億円以上となった。今期は最大となる8,000億円以上の増加となり、また取得金額ベースで初の10兆円超えとなった。
期中の取得物件は165件・8,238億円（同118件増・6,215億円増）、売却物件は6件・108億円（同2件増・61億円増）。取得時鑑定キャップレートは 5.5％（同変化なし）。また、運用時NOI利回りは5.6％（同0.1ポイント減）。鑑定キャップレートは、半年間に全物件平均 4.0bp（ベーシスポイント）下落し、平均5.45％となった。
