三幸エステート（株）は1日、（株）ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」2014年第1四半期版（1～3月）を公表した。
東京都心部のAクラスビル（延床面積1万坪以上、基準階床面積300坪以上、築年数15年以内）の賃料は2万9,482円／坪（前期比6.1％増）に改善、2期連続の上昇となった。空室率は6.1％（同0.7ポイント減）。昨年より続く低水準の新規供給、既存テナントによる内部増床ニーズの高まりに加え、国内企業による新規、拡張移転需要増の動きが出始めており、再び賃料が上昇サイクル入りするかに注目が集まっている。
東京都心3区（千代田区、中央区、港区）の大規模ビル（基準階貸室面積200坪以上）の賃料指数を標準的な大規模ビル賃料単価で表した値は、1万6,177円／坪（同1.0％減）に低下。空室率は5.4％（同0.2ポイント減）となった。
1994年第1四半期を100とする都心3区規模別賃料指数は、全体が76で前期と変化なし。規模別では、「大規模」が73、「中型以下」が77と、それぞれ1ポイント低下した。「大型」は5ポイント増加の78。総じて70台を中心とする水準での横ばい傾向が続いている。
都心3区の賃料対前年変動率は、「大規模」が1.2％減、「大型」が13.4％増、「中型以下」が1.9％減、「全体」が0.5％増となった。すべての規模で4期連続増を記録していたが、「大規模」「中型以下」がマイナスに転じた。
