三井不動産（株）は12日、2014年3月期決算を発表した。
当期（13年4月1日～14年3月31日）の連結売上高は1兆5,152億5,200万円（前期比4.8％増）、営業利益1,725億6,700万円（同16.5％増）、経常利益1,445億8,700万円（同17.5％増）、当期純利益768億4,300万円（同29.3％増）となり、売上高は2期連続で過去最高を達成した。
セグメント別にみると、賃貸事業については、前期に竣工した「日本橋アステラス三井ビルディング」の通期稼働や「ラゾーナ川崎プラザ」等の商業施設の大規模リニューアルに加え、三井不動産アメリカグループにおける為替影響による収益が寄与した結果、売上高は4,496億9,900万円（同79億8,700万円増）、営業利益は1,092億500万円（同48億5,300万円増）に。当期末時点の空室率は3.5％だった。
分譲事業については、住宅分譲において、マンション295億8,200万円（同593億700万円増）・6,557戸、戸建て496億8,900万円（同32億100万円）・916戸を計上。個人向け住宅分譲では、計上戸数の増加により売上高3,451億7,200万円（同625億900万円増）、営業利益227億8,100万円（同74億8,000万円増）と増収増益となった。一方、投資家向け分譲等では、日本アコモデーションファンド投資法人への賃貸住宅の売却があった一方で、前期の大型物件の売却による反動もあり、売上高642億9,400万円（同464億9,700万円減）、営業利益43億1,700万円（同34億4,000万円減）に。セグメント全体の売上高は4,094億6,600万円（同160億1,100万円増）、営業利益270億9,900万円（同40億4,000万円）と大幅な増収増益となった。
マネジメントセグメントでは、プロパティマネジメントにおいて、リパーク事業における管理台数の増加により増収増益。仲介・アセットマネジメント等においても好調な既存住宅マーケットを受け、リハウス事業における仲介件数が増加したこと等により増収増益。セグメント全体の売上高は3,142億3,000万円（同162億9,600万円増）、営業利益499億4,500万円（同83億6,600万円増）となった。
同日の決算説明会において、同社経理部経理グループ長の富樫 烈氏は、「住宅セグメントの好調がけん引する形で、過去最高の売上高を達成しており、中期経営計画の目標数値も1年前倒しで達成できた。次期については、住宅分譲事業での計上戸数が減少するものの、売上高、営業利益、当期純利益は過去最高の数値を更新する見込み」と話した。
次期予想は、売上高1兆5,400億円（同1.6％増）、営業利益1,830億円（同6.0％増）、経常利益1,560億円（同7.9％増）、当期純利益900億円（同17.1％増）。
