（一財）日本不動産研究所（JREI）は29日、第2回「国際不動産価格賃料指数」（2014年現在）の調査結果を発表した。
国際的な主要都市の不動産市場動向調査を目的に、対象都市の調査物件について、同研究所の不動産鑑定士が評価した価格・賃料を指数化したもの。対象都市は東京、ソウル、北京、上海、香港、台北、シンガポール、クアラルンプール、ジャカルタ、バンコク、ホーチミンで、対象用途はオフィス・マンション。1都市当たりオフィス3物件、マンション3物件について、4月1日時点の対象物件の新築・新規契約を前提に、1平方メートル当たりの価格・賃料を評価・指数化した。
10年10月を100.0とした項目別トップ3は、オフィス価格指数では「北京」187.2、「ジャカルタ」181.4、「台北」144.0。オフィス賃料指数では「ジャカルタ」162.2、「北京」161.8、「上海」133.4。マンション価格指数では「ジャカルタ」154.6、「クアラルンプール」138.2、「台北」135.7。マンション賃料指数では「北京」143.4、「上海」139.0、「ジャカルタ」129.4。
オフィス価格指数の対前期（13年10月期）変動率では、最も高かったのが「東京」の＋3.4％。以下、「ジャカルタ」＋3.1％、「バンコク」＋2.5％で、変動率が最も低かったのは「上海」「クアラルンプール」の＋0.7％。
オフィス賃料指数の対前期変動率では、最も高かった都市から「シンガポール」＋4.4％、「ジャカルタ」＋3.1％、「バンコク」＋2.5％の順。「上海」は-0.8％と唯一のマイナスとなった。
マンション価格指数変動率では、「ジャカルタ」＋4.0％、「北京」＋3.8％、「上海」＋2.3％、賃料指数では「ジャカルタ」＋2.6％、「台北」＋1.0％、「東京」＋0.7％の順に。
東京の丸の内・大手町地区所在の最上位オフィスを100としての価格水準比較（1棟の賃貸可能面積当たりの床価格単価）では、トップが「香港」で173.6となり、以下「台北」62.8、「上海」58.3。賃料水準比較では、「香港」168.6、「上海」75.0、「シンガポール」68.8の順に。
同じくマンションでの価格水準比較では、「香港」212.2、「台北」160.7、「シンガポール」149.6。賃料水準比較では、「香港」170.6、「シンガポール」153.6、「上海」90.2となった。
