不動産ニュース / その他

2014/10/1

大阪・豊中市の複合オフィスビルを取得/KDO

「千里ライフサイエンスセンタービル」外観
「千里ライフサイエンスセンタービル」外観

 ケネディクス・オフィス投資法人(KDO)は、複合オフィスビル「千里ライフサイエンスセンタービル」(大阪府豊中市)の信託受益権を、10月15日に取得する。取得予定価格は130億円。

 同物件は、北大阪急行電鉄南北線「千里中央」駅より徒歩約1分、同駅にはペデストリアンデッキで直結している。事務所区画については大小さまざまな形態の分割貸しも可能で、多様なテナントニーズに応えられる仕様。稼働率は99.3%。

 今回の取得により、同投資法人のポートフォリオは93物件、取得価格ベースで3,627億4,400万円となる。

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エリアの価値向上に大きく寄与する複合開発。住宅や商業施設、公共施設、教育施設や図書館、クリニックなどが一体的に整備されることで、再開発されたエリア内で日常生活が完結できるような、利便性の高い生活環境が整うケースもありますが、その規模感の大きさから有事の際に全体が連携できるのかといった懸念も…。今回は、オフィスビル・賃貸マンション・分譲マンションの3棟からなる複合開発「MEGURO MARC」を取材。防災対策の本音を調査しました。