JREITの資産規模2,768件・12兆4,136億円に／東急不動産調査

　東急不動産（株）は20日、第28回「TOREIT四半期報告」（2014年10月）を発表した。JREIT上場投資法人の開示情報をデータベース化し、四半期ごとに調査・分析している。

　14年9月末時点のJREIT資産規模は、物件数2,768件（前期比54件増）。資産総額は取得金額ベースで12兆4,136億円（同2％増）、鑑定評価額ベースで12兆1,388億円（同3％増）となった。

　期中の取得物件数は63件（同25件減）、取得金額3,062億円（同8％減）。売却物件数は8件（同7件減）、売却金額265億円（同10％減）。取得時鑑定キャップレートは平均5.4％（同0.1ポイント下落）。

　また、運用時NOI利回りは平均5.5％（同増減なし）。鑑定キャップレートは半年で全物件平均9.2bp（ベーシスポイント）低下した。