（一財）日本不動産研究所（JREI）は11日、「住宅マーケットインデックス2014年下期」の調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションが提供した賃貸・分譲マンション事例データを新築・中古（築10年）別、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）、小型（40平方メートル未満）に分け、賃料・価格・平均利回りを都心5区や東京23区などエリア別に集計・分析した。調査期間は14年7～12月。
1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築は大型5,456円（前期比4.7％上昇）、標準4,355円（同1.3％上昇）、小型4,268円（同1.2％下落）。中古では大型4,922円（同4.2％上昇）、標準3,985円（同1.3％上昇）、小型4,002円（同1.1％下落）。東京23区の新築は大型4,676円（同4.0％上昇）、標準3,259円（同1.5％上昇）、小型3,596円（同0.3％下落）。中古は大型4,204円（同3.7％上昇）、中型2,998円（同1.5％上昇）、小型3,383円（同0.3％下落）。
都心5区・東京23区を通じて、新築・中古とも大型は4期連続の上昇で、上昇幅も3～4％台と大きい。一方で中型はわずかな上昇、小型は下落と傾向が一致した。
1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区の新築は大型148万3,000円（同27.1％上昇）、標準102万1,000円（同5.2％上昇）、小型108万6,000円（同1.3％下落）となり、大型・標準は2期連続の下落から反転。大型が大きく上昇した。中古は大型102万2,000円（同2.2％下落）、標準86万9,000円（同3.0％上昇）、小型88万6,000円（同5.7％上昇）。
東京23区は、新築は大型118万9,000円（同15.6％上昇）と都心5区同様に大きく上昇。標準87万2,000円（同3.3％上昇）、小型101万6,000円（同0.3％下落）となった。中古は大型75万9,000円（同4.3％下落）、標準64万1,000円（同1.0％上昇）、小型73万9,000円（同6.6％上昇）。都心5区・東京23区を通じて、規模別に上下動の動きはあるものの、全体的には上昇トレンドを描いている。
