東急住宅リース（株）は23日、賃貸オーナー向けに定額制の賃貸リノベーションパック商品「リモデルアップ」の提供を開始した。
従来の原状回復工事などでは、一部に既存設備を残すため住戸に“古さ”を感じさせるデメリットがある。加えて室内床や壁の一新しようとすれば、部屋ごとの企画立案や設備選定に時間とコストがかかるという側面もある。賃貸住宅専用の定額パッケージ商品を用意することで、これらの課題を解決するのが狙い。
施工会社である（株）シマックスと提携して工事内容をパッケージ化。水回り・建具の交換、天井・壁のクロス張り替えなどを実施。入れ替え後の設備は分譲マンションの仕様に近いものを取り入れる。価格は専有面積60平方メートル以下の物件で290万円、75平方メートル以下320万円など。
今後、築年数の経過した管理物件だけにとどまらず、新たな管理受託物件の賃料アップ策として提案。今年度100件の受注を見込む。
