（株）ビルディング企画はこのほど、2015年7月度の東京主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス市況調査の結果を発表した。
平均空室率（基準階床面積100坪以上）は、5.07％（前月比0.20ポイント低下）と、3ヵ月連続の改善。6年3ヵ月ぶりの低水準となった前月から、さらに改善が進んだ。
最も空室率が改善したのは新宿区で、4.18％（同0.32ポイント低下）となり、4ヵ月連続の改善となった。大型ビルの成約が多かったのに加え、新規募集が少なかったことが要因。また、中央区5.64％（同0.22ポイント低下）、千代田区4.20％（同0.21ポイント低下）、港区6.65％（同0.17ポイント低下）、渋谷区2.83％（同0.09ポイント低下）と、軒並み空室率が改善した。
1坪当たりの推定成約賃料（基準階床面積100～300坪未満）は1万8,225円（同148円上昇）と、上昇が11ヵ月続いた。空室率の改善傾向に伴って値上がり傾向が続いていることに加え、高価格帯の物件が増えていることもあり、前年同月に比べると1,354円の上昇となっている。
なお、新築ビルの平均空室率は30.33％（同10.60ポイント上昇）、推定成約賃料は3万178円（同46円低下）。
