スター・マイカ（株）は、1棟リノベーションマンション「ステラレジデンス氷川台」（東京都練馬区、総戸数32戸）を竣工。22日の販売開始に先立ち、20日、報道陣に公開した。
敷地面積1,482.55平方メートル。延床面積2,804.77平方メートル。東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分に立地する、1993年築の賃貸マンションを個人所有者から同社が買い取り、1棟リノベーションした上で分譲するもの。鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て。1棟リノベーションブランド「STELLA（ステラ）」シリーズの第8弾となる。
専有部はキッチン、ユニットバス、建具、フローリング、給排水管を刷新。「ベーシックプラン」「リビングワイドプラン」「しあわせリノベプラン」の3タイプを設定。ベーシックでは主寝室に大容量のクローゼットとプライベートバルコニーを採用。費用を極力圧縮し、求めやすい価格設定に。リビングワイドはLDKと洋室を引き戸で区切ることによって、開けた際に広々と空間が使用できる。しあわせリノベは、同社の女性スタッフで構成される「しあわせリノベ研究所」による企画・設計。女性目線で暮らしやすさのアイディアとして、収納力をアップ。カップボードやパントリーなど家事効率の上がる設備を取り入れた。
共用部では、外壁補修や、防水・塗装工事等に加え、エントランス改修による意匠性向上、各戸玄関ドアやインターホンの更新、宅配ボックスの新設、駐輪台数の増設等を実施。防犯カメラや外周フェンスの新設、上層階の転落防止柵の設置や屋外階段の段差是正等を行ない、安心・安全を確保した。さらに、大規模改修工事終了後、 確認済証・検査済証を再度取得し、分譲住戸について（一社）リノベーション協議会による R1・R3住宅認定も受けている。
竣工は6月。オーナーチェンジ物件であるため、現在6戸が退去済みで、全体の8割が入居中。退去次第、改装していく。第1期では3戸を販売予定。間取りは1LDK～2SLDK。専有面積59.78～67.62平方メートル。販売価格は3,350万～4,180万円。坪単価約200万円。
22・23日から周辺エリアへの広告チラシ配布を開始するほか、モデルルーム内覧会を開催する予定。
今後も1棟リノベ事業を年間2棟ほどのペースで手掛ける方針で、直近では東京の小金井を予定している。同物件は2015年12月～16年1月頃販売開始予定。
