（株）ビルディング企画は11日、2015年8月度の東京主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス市況調査の結果を発表した。
平均空室率（基準階床面積100坪以上）は、4.97％（前月比0.10ポイント低下）と4ヵ月連続の改善。6年6ヵ月ぶりに4％台まで減少した。
最も空室率が改善したのは、前月から大幅に増加した供給量を上回る成約があった中央区で、5.33％（0.31ポイント低下）と3ヵ月連続での改善。渋谷区は2.55％（同0.28ポイント低下）、千代田区は3.95％（同0.25ポイント低下）、新宿区は4.03％（同0.15ポイント低下）といずれも空室率が改善した。一方、港区は大型の解約の影響を受け、6.87％（同0.22ポイント増加）と空室率が上昇した。
1坪当たりの推定成約賃料（基準階床面積100～300坪未満）は1万8,429円（同204円上昇）と12ヵ月連続で上昇。棟数の多い千代田区と中央区での賃料上昇が相場を押し上げた。
なお、新築ビルの平均空室率は29.60％（同0.73ポイント低下）、推定成約賃料は3万1,231円（同1,053円上昇）。
