（一財）日本不動産研究所（JREI）は10日、「住宅マーケットインデックス2015年下期」の調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションが提供した賃貸・分譲マンション事例データを新築・中古（築10年）別、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）、小型（40平方メートル未満）に分け、賃料・価格・平均利回りを都心5区や東京23区などエリア別に集計・分析した。調査期間は15年7～12月。
1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築は大型5,492円（前期比1.7％下落）、標準4,374円（同0.5％上昇）、小型4,325円（同0.4％上昇）。中古では大型4,903円（同2.4％下落）、標準4,006円（同0.6％上昇）、小型4,063円（同0.4％上昇）となった。
東京23区の新築は大型4,561円（同3.3％下落）、標準3,260円（同0.7％上昇）、小型3,639円（同0.5％上昇）。中古は大型4,073円（同3.8％下落）、標準3,005円（同0.8％上昇）、小型3,428円（同0.5％上昇）となった。
都心5区の標準・小型は、新築・中古ともにわずかながらも上昇傾向が続いている。一方、大型は需要が強いにも関わらず、人気エリアの高額物件の在庫が少なかったため、今まで人気がなかった物件も契約に至るようになり、平均賃料がやや押し下げられたと考えられる。東京23区は、新築・中古とも標準・小型はわずからながも上昇傾向が続いており、市場全体は依然として堅調。
1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区の新築は大型190万9,000円（同39.4％上昇）、標準124万円（同13.4％上昇）、小型133万3,000円（同2.0％下落）。港区、千代田区などの高額分譲マンションの供給が今期に集中したため、大型・標準タイプは大幅に押し上げられた。特に大型は港区のマンション平均価格が1998年調査開始以来の最高水準となり、千代田区も2番目の水準。
中古は大型121万5,000円（同4.2％下落）、標準99万1,000円（同2.5％上昇）、小型95万8,000円（同1.3％下落）。
東京23区は、新築は大型145万5,000円（同29.1％上昇）、標準98万4,000円（同10.3％上昇）と都心5区と同様に大幅上昇した。小型は115万9,000円（同3.0％上昇）。中古は大型83万9,000円（同1.6％下落）、標準69万2,000円（同2.6％上昇）、小型79万7,000円（同4.8％上昇）だった。
