ヒューリックリート投資法人は15日、2016年2月期決算説明会を開催した。
当期（15年9月1日～16年2月29日）の営業収益は48億1,900万円（前期比2.2％増）、営業収益は26億6,700万円（同1.6％増）、経常利益は23億1,900万円（同0.6％増）、当期純利益は23億1,800万円（同0.6％増）、1口当たり分配金は2,969円（同19円増）。
当期は「ヒューリック虎ノ門ビル」（取得価格127億4,000万円）などを取得。当期末時点における保有物件が23物件、取得価格合計が1,689億5,800万円となった。全体の稼働率は99.4％（前期末比1.2ポイント改善）と高い水準を維持した。
外部成長としては、上記物件の取得のほか、第2回公募増資にて3物件を取得したことで、資産規模が2,008億円に拡大。内部成長では、「ヒューリック神谷町ビル」や「ヒューリック神田ビル」の空室を埋め戻しに成功し、16年4月末の想定稼働率も99.2％とした。
今後は分配金重視の戦略を展開。不動産売買市場の過熱化を踏まえた上での「厳選投資」と、適正賃料への是正を追及した「高稼働率の維持」、適切なLTVコントロール（40～45％程度の範囲）により安定的かつ健全な「財務運営の維持」を行なっていく。
決算説明会において同投資法人代表取締役社長の時田榮治氏は、「JCR長期発行体格付が『AA－』に上がったので、投資法人債の発行なども検討していきたい」と話した。
次期については、営業収益58億300万円（前期比20.4％増）、営業利益32億8,300万円（同23.1％増）、経常利益は28億9,100万円（同24.7％増）、当期純利益は28億9,000万円（同24.6％増）、1口当たりの分配金は3,020円を見込んでいる。
