三幸エステート（株）は27日、（株）ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」2016年第1四半期版（1～3月）を発表した。
東京都心部のAクラスビル（延床面積1万坪以上、基準階貸室面積300坪以上、築年数15年以内）の賃料は、1坪当たり3万3,995円（前期比3.4％上昇）と、再び上昇に転じた。ただし、値上がり幅は縮小しており、賃料上昇のペースは緩やかになる可能性があるとしている。空室率は3.3％（同変化なし）と横ばいに。割高感が強まっていることで、相対的に賃料水準が高い新築ビルでは、テナント誘致に時間がかかる傾向がみられた。
Bクラスビル（基準階貸室面積200坪以上でAクラスに該当しないビル）は、1坪当たり1万9,971円（同9.4％上昇）と上昇。前期のマイナスからプラスに転じた。空室率は3.0％（同0.2ポイント下降）と、5期連続のマイナスに。景気動向に不透明感が漂う中、Aクラスビルとの対比で値ごろ感があるBクラスに対する需要が高まっていることが、空室率を押し下げた原因としている。
また、賃料を前年同期と比較すると、Aクラスビルは9.1％上昇、Bクラスビルも5.1％上昇と、いずれもプラスを維持。Aクラスビルは16期連続のプラスとなり、前回の上昇局面（04年第4四半期～08年第3四半期）と並んだ。
