不動産ニュース / その他

2016/5/9

オフィスビルの取得と公募増資を決定/SHR

「HK淀屋橋ガーデンアベニュー」外観
「HK淀屋橋ガーデンアベニュー」外観
「広小路ガーデンアベニュー」外観
「広小路ガーデンアベニュー」外観

 積水ハウス・リート投資法人(SHR)は、3物件の取得を発表した。

 今回取得するのは、オフィスビル「ガーデンシティ品川御殿山」(東京都品川区)追加取得と、「HK淀屋橋ガーデンアベニュー」(大阪市中央区)、「広小路ガーデンアベニュー」(名古屋市中村区)。取得先はいずれも積水ハウス(株)で、取得予定価格は266億5,000万円。

 3物件の平均築年数は4.4年、稼働率は「HK淀屋橋ガーデンアベニュー」が98.6%、残る2物件は100%。最終還元利回りは、3.9~4.7%。

 取得予定日は5月24日。今回の取得により、SHRの保有資産は6物件、取得価格合計は1,795億5,000万円となる。

 今回の取得に伴い、新投資口の発行と投資口の売り出しを行なう。公募による新投資口発行は9万5,200口、オーバーアロットメントによる売り出しは4,800口、第三者割当による新投資口発行は4,800口。調達資金(差引手取概算額)は、上限122億9,270万円。

 併せて、2016年10月期の運用状況予想を修正。営業収益40億5,200万円(同16.9%増)、営業利益26億3,300万円(同17.9%増)、経常利益22億8,100万円(同19.1%増)、当期純利益22億8,000万円(同19.2%増)、1口当たり分配金2,550円(同5.8%増)とした。

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