三幸エステート（株）は12日、2016年4月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（基準階貸室面積200坪以上）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区のオフィスマーケットは、空室率2.36％（前月比0.22ポイント減）と再び低下。空室床の増加した築浅ビルがある一方、昨年竣工の大規模ビルでは、本社建て替えに伴う移転先として、まとまった面積のテナント誘致に成功し、空室率を押し下げた。現空面積も12万7,416坪（同1万8,254坪減）と減少した。
1坪当たりの募集賃料は1万9,115円（同84円減）と、3ヵ月連続で1万9,000円台前半にとどまった。競争力のある築浅ビルでの品薄感は強いが、空室率低下が示す需給バランス改善の影響は、競争力で劣るビルやエリアまで広がっておらず、マーケット全体での賃料上昇には結びつかない状況が続いている。募集面積は41万4,531坪（同3万4,957坪減）。
全国6大都市の空室率は、東京23区3.0％（同0.2ポイント減）、札幌市2.9％（同0.6ポイント減）、仙台市8.8％（同0.1ポイント減）、名古屋市4.4％（同0.1ポイント減）、大阪市5.4％（同0.1ポイント減）、福岡市3.1％（同0.1ポイント増）となった。
