（株）インベスターズクラウド（東京都港区、代表取締役：古木大咲氏）はこのほど、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の第1号物件を決定。6月17日より出資募集を開始する。
「TATERU FUNDING」は、1口10万円から出資できる不動産投資クラウドファンディング。1棟の物件に対して複数の投資家よりウェブ上で出資を募り、同社と優先出資者として匿名組合契約を締結。同社がその物件を取得、運用した収益を出資者に分配する。
運用資産の評価額が下落した場合には、劣後出資者である同社が下落額を負担。劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合、優先出資者の元本は減少するが、不動産評価額が運用開始時評価額の30％以上下落しなければ出資者の元本に変動はない。途中解約や第三者への譲渡も可能で、解約時の手数料負担もない。
第1号物件は、愛知県名古屋市の木造アパート1棟。2009年2月竣工で全8室。出資総額は6,400万円、募集金額は4,480万円。1口当たりの出資額は10万円で、募集口数は448口。予定分配率は年利換算5％（税引き前）。
同社は今後、全国13都市の新築アパートを中心に民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていく方針。
