（株）マンションマーケットは8日、JR山手線29駅の「マンション価格が高そうな駅」を調査。実際の相場と比較、検証した。調査8月5～8日、東京都在住の男女を対象にインターネット調査を実施。有効回答数は338人。
「マンション価格が高そうな駅」のランキングは、1位が「恵比寿」駅。「恵比寿ガーデンプレイス」をシンボルとしてショッピングや飲食、娯楽施設が充実しており、各種人気ランキングでも上位のランクインしていることから、高価格というイメージがある。以下、2位は「渋谷」駅、3位は「目黒」駅と続いた。
一方で、同社のデータベースを利用して各駅徒歩10分圏内の中古マンションの平均1平方メートル単価を算出。結果をランキング化したところ、実際に最もマンションが高価格だったのは「有楽町」駅で、平均単価は103万3,180円だった。イメージ調査では、7位と決して高くはないものの、築浅マンションが多いことから、平均単価が引き上げられている。
また、平均単価がもっとも低いのは「鶯谷」駅で、56万7,816円。イメージ調査でも最下位だった。算出対象となるマンションの半数が築20年を超えているなど、築10年以内のマンションが約2割にとどまっていることなどが要因だという。
