（一財）日本不動産研究所（JREI）は8日、「住宅マーケットインデックス2016年上期（1～6月）」の調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションが提供した賃貸・分譲マンション事例データを新築・中古（築10年）別、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）、小型（40平方メートル未満）に分け、賃料・価格・平均利回りを都心5区や東京23区などエリア別に集計・分析した。
1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築が大型5,675円（前期比3.3％上昇）、標準4,444円（同1.6％上昇）、小型4,371円（同1.1％上昇）、中古が大型5,071円（同3.4％上昇）、標準4,074円（同1.7％上昇）、小型4,116円（同1.3％上昇）となった。新築および中古の全タイプが前期比で上昇。中でも、大型タイプの上昇幅が最も大きく、新築と中古ともに近年のピークである07年下期の水準（1平方メートル当たりの大型マンション賃料：新築5,788円、中古5,170円）に近づき、ピーク期の98％に達した。
東京23区の新築が大型4,789円（同5.0％上昇）、標準3,274円（同0.4％上昇）、小型3,659円（同0.5％上昇）、中古が大型4,285円（同5.2％上昇）、標準3,024円（同0.6％上昇）、小型3,453円（同0.7％上昇）。5区と同様に、新築および中古のすべてのタイプが前期比で上昇し、大型タイプの上昇幅が最も大きかった。新築と中古ともに近年のピークである08年上期の水準（1平方メートル当たりの大型マンション賃料：新築5,051円、中古4,491円）の95％まで上昇した。
1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区の新築が大型187万8,000円（同1.6％下落）、標準132万5,000円（同6.9％上昇）、小型134万8,000円（同1.1％上昇）、中古が大型139万円（同14.4％上昇）、標準103万5,000円（同4.4％上昇）、小型102万4,000円（同6.9％上昇）。新築の大型タイプは前期の大幅上昇の反動もあってやや下落、標準タイプは上昇基調が継続、小型タイプは下落から上昇に転換した。中古の標準タイプは7期連続上昇し調査開始以来の最高値となり、小型と大型タイプも最高値となった。
東京23区の新築が、大型132万9,000円（同8.7％下落）、標準91万9,000円（同6.6％下落）、小型114万8,000円（同0.9％下落）、中古が大型86万4,000円（同3.0％上昇）、標準73万7,000円（同6.5％上昇）、小型84万4,000円（同5.9％上昇）だった。新築は前期の大幅上昇の反動もあってやや下落となったが、依然として高い水準。中古の標準タイプは7期、小型タイプは8期連続上昇し調査開始以来最高値を達成、大型タイプも一進一退で推移しながらも最高値となった。
