いちごオフィスリート投資法人（IRO）は14日、オフィスビル「渋谷BLUEビル」（東京都渋谷区）の取得を発表した。
近年渋谷では商業・業務複合型の大規模ビルの再開発が続いており、今後も駅周辺の繁華性は高まっていくこと、取得予定資産の南西側においてもオフィスおよび共同住宅で構成される複合ビルが供給される予定となっていることなどから、中規模オフィスとしてのさらなる価値向上とポートフォリオ全体の集積向上を図れると考え取得に至ったもの。
同物件はJR山手線他「渋谷」駅から徒歩7分に立地。土地面積416.91平方メートル。延床面積1,575.46平方メートル。鉄骨造地上9階建て。2016年3月竣工。1階にコンビニエンスストア、2階に飲食店が入店する中規模複合ビル。基準階の貸室面積は約49坪で個別空調、OAフロア等のスペックを有し、標準的なテナントの要求する機能を備えている。稼働率は67.3％。想定NOIは3.9％。取得予定価格は35億円、取得予定日は11月2日。取得先は非公開。なお取得後、「いちご渋谷宇田川町ビル」に名称変更予定。
今回の取得により同投資法人のポートフォリオは86物件、取得価格の合計は1,945億1,800万円となる。
