不動産ニュース / その他

2016/12/20

買取再販マンションを“リノベ前状態”で販売/リビタ

選択可能な3つの設計コース
選択可能な3つの設計コース

 (株)リビタは20日、買取リノベ再販マンションの新サービス「UNIT Base(ユニットベース)」の提供を開始した。

 同サービスは、買取リノベ再販マンションのリノベ前の状態で販売し、マンション購入者が自由にリノベーションの有無やその内容を選択できるようにするもの。同社では、リノベーションプランを3つ用意。同社が用意した内装プランの中から選ぶ「セレクトリノベーション」、コンサルタントと相談の上実施する「カスタムリノベーション」と「フルリノベーション」。引き渡し後、後から依頼することも可能。

 販売物件は、同社の買取リノベ再販物件と同じ品質で販売する。同社が取得後に既存住宅売買瑕疵保険を付保。(一社)リノベーション住宅推進協議会が定める「R1住宅」の基準に適合させる。第三者による建物検査で部屋の状態と改修コストを見える化。専有部内の給排水管、給湯器、床、壁などの全13項目の重要インフラを保証する。クリニーングも実施。ユーザーは、安心・安全な既存マンションを低コストで購入可能なほか、購入後に自由な内装プランを計画することが可能。
 また、通常の流通物件と比べて、同社が売り主となることで、諸費用を最小限に抑えるられるほか、税制優遇が2倍程度になるといった2つのコストメリットがある。

 同サービス対象第1弾物件として「スターロワイアル雪谷」(東京都大田区)2戸を含む4戸で提供を開始、2017年度には年間数十戸の提供を予定する。

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