大和ハウス工業（株）は26日、（株）長谷工コーポレーションと共同で開発する分譲マンション「（仮称）プレミスト湘南辻堂」（神奈川県藤沢市、総戸数914戸）を着工する。
同物件は、JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分に立地。建設地は、日本電信電話（株）（NTT）の社宅跡地で、敷地面積約3万5,000平方メートル。湘南エリア最大規模の大型分譲マンションとなる。スマートウェルネスの実現を目指しIoT技術とAIを活用したヘルスプロモーションサービスを採用するのが特長。
同サービスは、大和ハウス工業がスポーツクラブNAS（株）、ソニーモバイルコミュニケーションズ（株）、ソネットビジネスアソシエイツ（株）と業務提携を視野に開発を進めている。
入居者1家族に対しリストバンド型のウェアラブルデバイスを1つ無料提供。マンションの共用施設などのセンサーやデバイスを通じ、敷地内に設けた「フィットネスジム」や「ウォーキングコース」などでの運動データや日常活動等を記録する。それらのデータをクラウドサーバー上に集約・解析。解析結果を通じて個人に合わせた運動メニューなどを提案する。利用料金に関しては有料になる見込みだが、詳細は未定。
また、余暇活動およびコミュニティ形成などの支援サービスとして、マンション管理会社運営の入居者専用の会員組織を設立。スポーツクラブNASによるヨガ教室やフラダンス教室のほか、パーティルームでの料理教室など、各種イベントの開催を予定している。
建物は、鉄筋コンクリート造地上14階建て（総戸数404戸）、同13階建て（総戸数510戸）の2棟。住戸は、2LDK＋S、3LDK、4LDK、専有面積68～93平方メートル。設計・監理、施工は長谷工コーポレーション。事業比率は、大和ハウス工業90％、長谷工コーポレーション10％。販売開始は2017年10月、竣工は18年12月、入居開始は19年3月を予定。予定最多価格帯は5,000万円台。坪単価は現時点では未定だが、220万～230万円となる見込み。8月を目途に、ヘルスプロモーションサービスが体感できるモデルルームを開設する。
25日に実施した記者発表で、同社東京本店マンション事業部事業部長の松岡康成氏は、「生活利便性の高さやステータスを売りにした都心部マンションとは違う、自然豊かな湘南という土地での生活スタイル、スマートウェルネスを前面に打ち出した。今後は500戸規模の大型マンションを想定しているが、可能性が見えれば小規模マンションでの展開も考えていきたい」と抱負を述べた。
