20haの緑に隣接。国分寺で大規模M／地所レジ

　三菱地所レジデンス（株）はこのほど、大規模分譲マンション「ザ・パークハウス国分寺四季の森」（東京都国分寺市、総戸数494戸）の第1期分譲（130戸）を開始した。東京建物（株）、大栄不動産（株）との共同事業。

　同物件は、JR中央線「西国分寺」駅徒歩10分、同「国分寺」駅徒歩13分に位置。約1.9haの敷地は元日立の社宅・保養施設跡地で、2015年3月、入札で取得した。東南には、約20haに2万7,000本の樹木が茂る同社の中央研究所が隣接しており、この自然を敷地内にも取り込んだ環境づくりが最大のセールスポイント。国分寺駅までは、管理組合がシャトルバスを運行する。

　同社が15年から展開している生物多様性保全の取り組み「BIO NET INITIATIVE（ビオネットイニシアチブ）」に基づき、植栽を半分以上を在来種にし、周辺の鳥や昆虫が好む種類の樹木を選定するなど、敷地周囲と棟間へ48種・約870本の植栽を配した。地下水への影響を最小限に抑えるため、路面から浸透した雨水が敷地外部へ流出しないよう、時間をかけて地下に浸透する排水溝や一時貯水枡を設置した。

 緑豊かで閑静な環境は子育てに適しているとし、子育てファミリー・プレファミリーをメインターゲットとした。市の条例に基づき、開発段階から敷地内に子育て支援施設の設置を決定。（株）ウィズダムアカデミーと提携し、民間学童保育施設が入居する。公営の学童施設では難しい夕食の提供を行なうことで、夜間預かりも対応する。

　建物は、鉄筋コンクリート造地上7階建ての2棟構成。住戸は、2LDK～4LDK、専有面積62～97平方メートル。東西長230mの敷地特性を生かし、75％が南向き。1期の販売価格は4,198万～7,598万円。坪単価は240万円。資料請求は2,500件、モデルルーム来場者数は600組。来場者の7割がファミリー・プレファミリー。