不動産ニュース / 調査・統計データ

2017/4/17

16年度近畿圏M供給戸数、前年度から微減

 (株)不動産経済研究所は17日、2016年度(16年4月~17年3月)の近畿圏マンション市場動向を発表した。

 新規供給戸数は1万8,359戸(前年度比0.1%減)。地域別では、大阪市7,974戸(同18.9%増)、大阪府下3,230戸(同15.1%減)、神戸市2,126戸(同45.2%減)、兵庫県下2,261(同31.1%増)、京都市1,506戸(同26.7%減)、京都府下773戸(8.1%増)、奈良県238戸(45.2%減)、滋賀県185戸(53.8%減)、和歌山県81戸(30.8%減)と大阪市部、兵庫県下が2ケタ増となったものの、大阪府下、神戸市部の減少が大きく響いた。

 1戸当たりの平均価格は3,877万円(同0.3%減)で4年ぶりのダウン、平方メートル単価は61万3,000円(同2.3%増)で4年連続のアップとなった。

 同年度の平均月間契約率は71.9%で前年度比0.1ポイントアップ。初月契約戸数は1万3,202戸(同9戸増)、即日完売戸数は753戸。

 なお、17年3月の近畿圏マンションの発売戸数は1,575戸(前年同月比26.5%減)で2ヵ月連続で下落。契約率は73.3%(同5.3ポイントダウン)、1戸当たり・平方メートル価格は3,987万円・62万2,000円(同1.5%減・2.2%減)。

 即日完売物件は74戸、3月末の翌月繰越販売在庫数は2,493戸、4月の販売戸数は1,300戸の見込み。

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