（一財）日本不動産研究所（JREI）は14日、「住宅マーケットインデックス2017年上期」の調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションが提供した賃貸・分譲マンション事例データを、新築・中古（既存）（築10年）別、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）、小型（40平方メートル未満）に分け、賃料・価格・平均利回りを都心5区や東京23区などエリア別に集計・分析した。調査期間は17年1～6月。
1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築が大型5,656円（前期比0.6％上昇）、標準4,373円（同1.3％下落）、小型4,389円（同0.5％上昇）。既存では、大型5,042円（同0.6％上昇）、標準4,010円（同1.3％下落）、小型4,135円（同0.6％上昇）となった。新築および既存の大型と小型タイプがほぼ横ばいで推移。標準タイプはわずかながら下落傾向にあるが、過去6期でみるとほぼ横ばいで推移している。
東京23区の新築は、大型4,679円（同3.8％下落）、標準3,292円（同0.3％下落）、小型3,649円（同0.1％上昇）。既存は、大型4,182円（同3.6％下落）、標準3,044円（同0.3％下落）、小型3,447円（同0.2％上昇）となった。新築および既存の大型タイプが前期および前年同期に比べて下落。今期、都心5区の物件割合がここ数年の平均と比べて10％程度少なかったことが要因としている。
1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区の新築が大型193万4,000円（同9.8％下落）、標準134万8,000円（同2.1％上昇）、小型133万2,000円（同3.3％上昇）。新築の大型タイプが前期に比べて大幅に下落しているものの、前年同期比ではやや上昇している。小型と標準タイプはやや上昇し、標準タイプが最高値に。既存は、大型119万円（同2.5％下落）、標準104万1,000円（同2.7％上昇）、小型102万9,000円（同0.3％上昇）。
東京23区の新築は、大型147万2,000円（同1.9％上昇）、標準97万1,000円（同2.3％上昇）、小型116万5,000円（同3.5％上昇）。新築のすべてのタイプが上昇し、大型と小型タイプは最高値となった。既存は、大型82万9,000円（同2.5％上昇）、標準76万6,000円（同3.4％上昇）、小型87万9,000円（同3.4％上昇）。既存の標準タイプは9期、小型タイプは10期連続の上昇となった。
