不動産ニュース / 開発・分譲

2019/2/21

中延の防災街区整備事業が竣工/旭化成不

「アトラス品川中延」外観

 旭化成不動産レジデンス(株)と(一社)首都圏不燃建築公社は、参加組合員として参画する「中延二丁目旧同潤会地区防災街区整備事業」を2月末に竣工する。防災街区整備事業の事例としては、都内で6例目で、最大規模となる。

 同事業は、東京都の「木密地域不燃化10年プロジェクト」における「不燃化特区53地区」の一つ。その中でも緊急性が高く、各特区の不燃化を推進する中核事業に位置付けられている。
 開発エリアは、旧同潤会が建設した木造戸建住宅などが残る木密地域で、住民の高齢化などで建て替えも進まず、震災時の倒壊・延焼の危険性が懸念されるエリアだった。今回、まち全体が円滑に避難できるための空地の確保、帰宅困難者の受け入れ等を目的に、同地区を一体的に開発する。

 同事業の一環で分譲マンション「アトラス品川中延」(東京都品川区、総戸数195戸)を整備した。
 敷地面積約5,696平方メートル、延床面積約1万6,439平方メートル、鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建て。1階部分には、共用部として「集会所」を設置し、居住者のコミュニティスペースとして活用するとともに、帰宅困難者の受け入れも行なう。また、外部には「防災広場」を設け、「かまどベンチ」や「非常用簡易トイレ」などさまざまな防災対策設備を設置。同地区の新たな防災拠点を創出した。

 なお、権利者住戸を除く全123戸は1戸を残し販売が完了。属性は、30歳代が約40%、40歳代が約23%、50歳代以上が約23%だった。同社開発営業本部事業担当者の山崎優次氏は、「防災上の観点だけでなく、駅から4分という立地や、周辺の下町情緒が残るまち並みを気に入ってくれたようだ。地域住民の方も、エリアの防災力が向上したことを喜んでくれている」などと語った。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

防災・復興ハンドブック<改訂版>

不動産管理会社・
賃貸住宅オーナーのための
防災・復興ハンドブック
<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊です。 540円(税込・送料無料)

ご購入はこちら
NEW

?~\~H?~H~J?~M?~K~U?~T??~A?~@~Z

月刊不動産流通 月刊誌 2019年4月号

<好評連載中>

・解説:宅建業者が知っておくべき「重説」に関する調査実務
・事例研究・適正な不動産取引に向けて
・関連法規Q&A
・宅建ケーススタディ 日日是勉強
・WORLD VIEW 

価格 926円(税・送料込み) 年間購読 10,080円(税・送料込み)
※月刊不動産流通「MARKET INDEX」の修正データはこちらからご確認ください ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円(外税)

お知らせ

2019/3/7

「記者の目」更新しました

『ロボット』×『ビル管理』。省人化の実現へ」を更新しました。
少子高齢化、人口減少などを要因に、働き手不足が深刻化するビル管理業界。その課題解決の糸口を、最新のIT技術を駆使した「ロボット」の活用に見出す声も多い。(株)三菱地所ではここ数年、自社管理物件でのロボットの導入に向け、実証実験を重ねている。