不動産ニュース / リフォーム

2019/3/12

都内で、小規模ビル1棟をオーダーメイド賃貸

神宮前プロジェクト(1)の外観イメージ

 スタートアップ向けクリエイティブオフィスを都内で展開する(株)リアルゲイト(東京都港区、代表取締役:岩本 裕氏)は、小規模ビル1棟を自由にカスタマイズできる「オーダーメイドビルディング賃貸事業」を4月から開始する。

 競争力を失った300坪未満の築古小規模ビルを、同社が一括で借り上げ、一定の工事を行なった後、スタートアップ企業向けに転貸するサービス。同社が、テナントの要望に応じて用途変更や外観の変更、原状回復の取り決め等を行なう。オーナーの手間とリスクの軽減にもつなげる。ビルオーナーは、長期間安定的な収益が上げられる一方、スタートアップ企業は、オフィス空間の内装の他、屋上や外観の変更も可能で、ビルの命名権も持つことができる。

 第1弾として、4月より渋谷区神宮前2棟、北参道、日本橋、清澄白河の計5棟で同サービスを開始する。そのうちの一つ、「神宮前プロジェクト(1)」は、鉄筋コンクリート造地上5階地下2階建て、建築面積82.45平方メートル、延床面積494.92平方メートル。竣工1989年。

 今後は年間10棟以上の開業を目標に、築古小規模ビルの再生とスタートアップ企業の成長を支援していく。

この記事の用語

スタートアップオフィス

起業のための事務所。和製英語である。

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