（株）不動産経済研究所は17日、2018年度（18年4月～19年3月）および、19年3月度の首都圏建売住宅市場動向を発表した。
18年度の新規発売戸数は4,752戸（前年同期比0.1％減）。地域別では、東京都1,338戸（全体比28.2％）、千葉県1,179戸（同24.8％）、埼玉県1,489戸（同31.3％）、神奈川県697戸（同14.7％）、茨城県49戸（同1.0％）。
新規発売戸数に対する契約戸数は2,099戸で、平均契約率は44.2％（前年同期比4.3ポイント下落）と下落した。
1戸当たり平均価格は5,126万円（同4.4％増）。地域別平均価格は、東京都7,026万5,000円、千葉県3,780万6,000円、埼玉県4,150万1,000円、神奈川県5,891万3,000円、茨城県4,372万円となった。
3月の発売は359戸（前年同月比15.4％増）。地域別では、東京都が123戸（全体比34.3％）、千葉県81戸（同22.6％）、埼玉県87戸（同24.2％）、神奈川県68戸（同18.9％）、茨城県0戸だった。
新規発売戸数に対する契約戸数は137戸で、月間契約率は38.2％（前年同月比6.8ポイント下落）となった。1戸当たりの平均価格は5,015万9,000円（同8.5％下落、前月比4.7％上昇）。即日完売は11戸だった。
月末の繰越販売在庫数（発売後6ヵ月以内）は856戸で、前月から44戸減少した。
