不動産ニュース / その他

2020/1/17

賃貸M賃料相場マップ、中核都市版を作成

 (株)長谷工ライブネットは15日、「中核都市版賃貸マンション賃料相場マップ2020年版」が完成したと発表した。

 同マップは、同社が管理する賃貸マンションの成約データの他、大手ポータルサイト等の賃貸募集データに基づき、独自の分析調査により駅別の賃料相場を路線マップ上にまとめたもの。これまでに首都圏版・近畿圏版・東海圏版を作成してきた。

 今回まとめた「中核都市版」では、同社支店の管轄エリアである札幌市・仙台市・広島市・福岡市・北九州市の5つの地方中核都市において、同社が管理している約8,600戸の賃貸マンションの成約データおよびインターネット等で公開されている19年1~12月の賃貸募集データ約14万2,000件を基に各都市における賃料相場をまとめた。対象は43路線の延べ324駅。

 駅・路線・河川等の位置関係をより現実の地勢に近いレイアウトを採用し、難読駅のふりがな表記や史跡・名所などのイラストを表示。地元だけでなく、エリアに関心のあるオーナーなどにとっても分かりやすいデザインとした。

 なお、今回の調査結果を基に作成した間取りタイプ別賃料相場ランキングは以下の通り。賃料水準もエリアにより違いがあることが分かった。

 札幌市は、[単身者タイプ。以下「S」]=「大通」駅(6万5,000円)、[2人世帯タイプ。以下「D」]=「西8丁目」駅(7万9,000円)、[ファミリータイプ。以下「F」]=「大通」駅(13万円)。仙台市は、[S]=「広瀬通」駅(7万3,000円)、[D]=「広瀬通」駅(10万1,000円)、[F]=「北四番丁」駅(14万8,000円)。広島市は、[S]=「八丁堀」「家庭裁判所前」駅(7万1,000円)、[D]=「銀山町」駅(9万9,000円)、[F]=「広島」「広島駅」駅(16万4,000円)。福岡市は[S]=「祇園」駅(6万3,000円)、[D]=「天神南」駅(9万6,000円)、[F]=「赤坂」駅(14万7,000円)。北九州市は、[S]=「西小倉」「平和通」駅(4万9,000円)、[D]=「小倉」駅(7万4,000円)、[F]=「小倉」「旦過」駅(10万5,000円)。

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