（株）不動産経済研究所は17日、2019年度（19年4月～20年3月）および、20年3月度の首都圏建売住宅市場動向を発表した。
19年度の新規発売戸数は4,757戸（前年同期比0.1％増）とほぼ横ばいで、3年連続の5,000戸割れとなった。地域別では、東京都1,564戸（全体比32.9％）、千葉県1,200戸（同25.2％）、埼玉県1,141戸（同24.0％）、神奈川県820戸（同17.2％）、茨城県32戸（同0.7％）。
新規発売戸数に対する契約戸数は1,969戸で、平均契約率は41.4％（前年同期比2.8ポイント下落）となった。
1戸当たり平均価格は5,047万5,000円（同1.5％減）。地域別平均価格は、東京都6,289万8,000円、千葉県3,778万6,000円、埼玉県4,129万4,000円、神奈川県5,754万6,000円、茨城県5,414万4,000円となった。
3月の新規発売戸数は669戸（同86.4％増）。地域別では、東京都166戸（全体比24.8％）、千葉県146戸（同21.8％）、埼玉県137戸（同20.5％）、神奈川県220戸（同32.9％）、茨城県0戸だった。
新規発売戸数に対する契約戸数は238戸で、月間契約率は35.6％（前年同月比13.9ポイント下落）。1戸当たりの平均価格は4,732万5,000円（同5.7％減、前月比3.1％減）。即日完売はなかった。
月末の繰越販売在庫数（発売後6ヵ月以内）は1,113戸で、前月から215戸増加した。
