不動産ニュース / 決算・業績・機構改革

2021/5/14

売上高は過去最高を更新/三井不21年3月期

 三井不動産(株)は14日、2021年3月期決算(連結)を発表した。

 当期(20年4月1日~21年3月31日)は、売上高2兆75億円5,400万円(前期比5.3%増)、営業利益2,037億7,000万円(同27.4%減)、経常利益1,688億6,500万円(同34.7%減)、当期純利益1,295億7,600万円(同29.6%減)。国内住宅分譲の好調な販売や順調な引き渡し、オフィス賃貸の収益拡大の一方で、コロナ禍の影響で商業施設、ホテル・リゾート施設等の利益が大幅に減少。売上高は過去最高を更新したものの増収減益となった。

 賃貸事業は、オフィス賃貸の収益拡大の一方で、主に商業施設において、大幅に利益が減少。売上高6,230億7,300万円(同2.1%減)、営業利益1,207億7,700万円(同17.3%減)とセグメント全体で129億円の減収、251億円の減益となった。首都圏オフィス空室率(単体)は、3.1%(同1.2ポイント上昇)。

 分譲事業は、国内住宅分譲は、好調な販売や「ザ・タワー横浜北仲」(横浜市中区)等の引き渡しが進捗したことなどにより増収増益。投資家向け・海外住宅分譲等は、売上が過去最高となった一方で、前期に高利益率物件を売却した反動等により増収減益となった。売上高7,147億3,900万円(同36.3%増)、営業利益1,182億1,300万円(同4.5%減)となり、セグメント全体では1,906億円の増収、55億円の減益となった。マンションと戸建ての契約状況については、計上戸数が4,290戸、完成在庫は167戸(同19戸減)。

 次期については、売上高2兆1,500億円、営業利益2,300億円、経常利益2,050億円、当期純利益1,600億円。コロナ影響を織り込みながらも当期純利益で20%越を見込む。なお、東京ドームグループの損益については、22年3月期第1四半期から「その他」セグメントに取り込み予定。

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