不動産ニュース / 調査・統計データ

2022/12/2

投資用1棟アパート・マンションの利回りが上昇

 健美家(株)は1日、2022年11月の収益物件市場動向を発表した。同社の情報サイトに新規登録された全国の住宅系収益不動産(区分マンション、1棟アパート、1棟マンション)の物件価格、表面利回りを集計したもの。

 区分マンションの平均価格は1,624万円(前期比2.92%上昇)。表面利回りは7.20%(同0.04ポイント低下)となり、4ヵ月連続の低下。

 1棟アパートの価格は7,707万円(同0.41%下落)。表面利回りは8.16%(同0.08ポイント上昇)で、2ヵ月連続で上昇した。

 1棟マンションの価格は1億6,606万円(同0.95%下落)となり、表面利回りは7.81%(同0.12ポイント上昇)と反転上昇した。

この記事の用語

表面利回り(不動産投資における〜)

不動産投資の収益性を示す指標のひとつで、投資対象物件の価格に対する年間家賃収入の割合をいう。物件を維持するための費用等を考慮しない利回りである。

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