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積水ハウス（株）は、高級邸宅地として知られる横浜市中区山手町で分譲マンション6棟を開発・販売する「グランドメゾン The山手プロジェクト」を始動。最寄り駅である、みなとみらい線「元町・中華街」駅近くに、常設コンセプトルームを8月26日に開設。2023年9月から同年末にかけ、順次販売を進めていく。
同プロジェクトでは、山手町エリアに点在していた横浜インターナショナルスクールの保有地（5敷地）を、同校の移転に伴い同社が取得。また、同じエリアの教会跡地も取得し、6物件を順次分譲マンションとして開発していくもの。建設地は、港の見える丘公園や外国人墓地に隣接。建ぺい率40％、容積率80％の第一種低層住居専用地域かつ景観地区内に位置しており、高さ規制や緑地保全など厳しい開発規制を受けるため、分譲マンションの供給はほとんど見られない。開発に当たっては、雁行・分棟設計や時代に流されない正統派の建物デザインを採用。既存の街並みに溶け合い、まちなみを作っていくことをコンセプトに開発を進めていく。
販売価格帯が数億円と購入者層が限定されることから当初はクローズドでの販売を予定していたが、「景観に馴染み、歴史や文化と共に、時を経てその街の財産になるような住まいづくり」「街もわが家だと考える」をテーマとしたグランドメゾンのコンセプトプロモーションの一環として、コンセプトルームでの販売を行なうこととした。
コンセプトルームでは、先行して販売を進めていた「グランドメゾンThe山手241」（総戸数11戸）に加え、9月15日から「グランドメゾンThe山手118」（総戸数7戸）および「グランドメゾンThe山手249」（総戸数18戸）の販売を開始する。「グランドメゾンThe山手241」は、「元町・中華街」駅から徒歩10分に立地。地上3階建てで、今年5月に竣工済み。住戸専有面積は約120～150平方メートル。すでに9戸が販売済み。現在分譲中の住戸は、専有面積133平方メートルの3LDK（2億8,000万円）と、130平方メートルの3LDK（3億2,000万円）。
「グランドメゾンThe山手118」は、同駅徒歩9分に立地。地上3階建てで24年5月下旬竣工予定。住戸は、専有面積約87164平方メートル。すでに4戸が販売済み。分譲する3戸は、専有面積約138平方メートルの3LDK（2億9,000万円）、145平方メートルの3LDK（3億6,000万円）、164平方メートルの3LDK（5億円）。
「グランドメゾンThe山手249」は、同駅徒歩6分に立地。地上3階建てで、24年6月中旬竣工予定。6物件中最も駅に近く、利便性が高いことから専有面積を76～124平方メートル台とややコンパクトにし、アッパーサラリーマン等もターゲットとしていく。坪単価も、他の2物件が700万円台に対し、600万円弱と抑える。すでに12戸が販売済み分譲する6戸は、79平方メートルの２LDK（1億2,800万円）～124平方メートルの3LDK（2億2,000万円）。
コンセプトルームは「グランドメゾンThe山手241」の仕様を再現。ZEH-M Oriented仕様。専有面積137平方メートルの2LDK＋クローゼットルーム。ドア・建具類は突板仕上げ、挽板フローリング、ディスポーザー、食洗器などが標準。オーダーメイド対応。
残りの3棟「グランドメゾンThe山手253Garden」（総戸数14戸）「同Marks」（総戸数14戸）「同Hills」（総戸数10戸）についても、今秋～冬にかけ分譲していく。
