首都圏マンション、発売戸数2ヵ月連続の増加

　（株）不動産経済研究所は20日、2023年8月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。

　同月の発売戸数は1,469戸（前年同月比26.4％増）と、2ヵ月連続の増加。初月契約率は68.6％（同6.6ポイント上昇）と上昇したが、2ヵ月ぶりに60％台となった。

　1戸当たりの平均価格は7,195万円（同17.9％上昇）、1平方メートル単価は114万9,000円（同19.3％上昇）。平均価格、1平方メートル単価ともに6ヵ月連続で上昇した。

　月末時点の販売在庫数は4,712戸と、前月末から138戸の減少。即日完売物件は、「メイツ千葉 THE MID」2期2次20戸（千葉市中央区、平均1倍、最高1倍）、「ハイムスイート成田 NT」2期3次5戸（千葉県成田市、平均1倍、最高1倍）など、3物件26戸。

　9月の発売は2,500戸程度を見込む。