（株）不動産経済研究所は20日、2023年11月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は2,743戸（前年同月比4.3％減）と減少した。地域別では、東京23区1,029戸（同8.4％増）、東京都下446戸（同63.4％増）、神奈川県761戸（同3.4％増）、埼玉県197戸（同68.9％減）、千葉県310戸（同12.7％増）。
初月契約率は74.2％（同4.8ポイント上昇）で、4ヵ月ぶりに7割台を回復した。
1戸当たりの平均価格は8,250万円（同36.7％上昇）と、2ヵ月ぶりに上昇。1平方メートル価格は128万円（同42.5％上昇）と、9ヵ月連続で上昇している。
即日完売は、「パークホームズ南池袋」1期（東京都豊島区、22戸、平均1.36倍、最高2倍）など、3物件30戸。月末時点の販売在庫数は4,815戸で、前月末から59戸増加した。
12月の発売は、7,000戸程度を見込む。
