不動産ニュース / 不動産金融・証券化

2024/6/6

CRE、中小倉庫を投資対象とする私募リート組成

 (株)シーアールイーは5日、連結子会社のストラテジック・パートナーズ(株)が私募リート「CREインダストリアルアセット投資法人」を設立し、同日運用を開始したと発表した。

 同社グループは2021年9月に公表した中期経営計画において、アセットマネジメント事業拡大に向けた施策として「中・小型倉庫私募リートの組成」を掲げ、準備を進めてきた。新設した投資法人は、延床面積5,000平方メートル未満の中・小型倉庫を中心とした産業用不動産を投資対象としており、同社がマスターリースする物件を組み入れることで同社グループのストックビジネス基盤の拡大に寄与させる。なお、同社によるとこうした投資対象に集中投資する私募リートは国内初だという。

 同投資法人はポートフォリオ18物件、資産規模約100億円で運用を開始。企業規模を問わず幅広い業種からの賃借ニーズがある中・小型倉庫の受け皿を作ることで、国内の物流業界を下支えしていき、3~5年後をめどに300億円規模への成長を目指す。

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