三井不動産（株）は7日、2025年第3四半期決算（連結）を公表した。
当期（24年4月1日～12月31日）は、売上高1兆6,767億9,900万円（前年同期比1.3％減）、営業利益2,206億円（同10.1％減）、事業利益（営業利益と持分法投資損益と固定資産売却損益の和）2,252億8,600万円（同22.8％減）、経常利益1,729億4,600万円（同13.4％減）、当期純利益1,440億2,200万円（同13.5％減）。賃貸・マネジメントといった主要セグメントが好調に進捗。投資有価証券の売却も進んだことで、通期業績予想の達成に向けて順調に推移している。
賃貸セグメントは、前期の物件売却の影響があったものの、オフィスの賃貸収益や商業施設の売上増などが寄与して増収増益。セグメントの営業収益は6,426億5,400万円（同6.0％増）、事業利益は1,315億5,100万円（同200万円増）となった。オフィス・商業合わせた四半期末の空室率は3.8％（前期末と同水準）、首都圏のオフィス空室率は2.5％（前期末比0.3ポイント上昇）。
分譲セグメントは、売上高3,050億5,400万円（同24.4％減）、事業利益515億100万円（同44.6％減）となった。国内住宅分譲で前年同期を上回ったものの、投資家向け・海外住宅分譲の売上計上が第4四半期に偏重していることで減収減益となった。国内新築マンション分譲の当期予定計上戸数3,650戸はすでに契約100％を達成済み。
マネジメントセグメントでは、リパーク（貸し駐車場）事業の稼働が好調、仲介・アセットマネジメント等においてもリハウス（個人向け仲介）の取扱単価上昇などで好調に推移した。セグメント営業収益は3,555億4,900万円（同5.2％増）、事業利益は510億3,100万円（同10.1％増）だった。
通期業績については売上高2兆6,000億円、営業利益3,600億円、事業利益3,900億円、経常利益2,800億円、当期純利益2,400億円を見込む。
