（株）不動産経済研究所は21日、2024年度（24年4月～25年3月）の近畿圏マンション市場動向を発表した。
同年度の発売戸数は1万5,711戸（前年度比0.5％減）と、3年連続で減少した。地域別では、大阪市部4,673戸（同28.0％減）、大阪府下3,710戸（同0.3％増）、神戸市部2,254戸（同203.0％増）、兵庫県下2,087戸（同27.5％増）、京都市部1,959戸（同18.8％増）、京都府下135戸（同54.8％減）、奈良県171戸（同56.7％減）、滋賀県611戸（同20.5％減）、和歌山県111戸（同1.8％増）だった。
平均月間契約率は74.6％（同1.1ポイント上昇）。15年連続で70％台を維持している。即日完売戸数は576戸、販売在庫数は2,597戸（前年度末比161戸減）。
1戸当たりの平均価格は5,065万円（前年度比2.6％上昇）、平方メートル単価は89万4,000円（同7.2％上昇）。戸当たり価格は5年連続の上昇で、1991年度以来の高値に。平方メートル単価は12年連続の上昇となり、73年の調査開始以来の最高値を4年連続で更新している。
なお、25年3月の近畿マンションの発売戸数は1,589戸（前年同月比9.7％増）と、3ヵ月連続で前年同月を上回った。契約率は78.7％（同3.5ポイント下降）。1戸当たりの平均価格は5,500万円（同9.2％上昇）、平方メートル単価は94万8,000円（同9.7％上昇）。戸当たり価格・平方メートル単価ともに、3ヵ月ぶりに上昇した。即日完売物件は4物件・160戸。4月の販売戸数は1,100戸程度を見込む。
